Wartungsplan fürs Haus: Heizungswartung und mehr

Wartung gehört zu den Aufgaben, die erst auffallen, wenn etwas schiefgeht. Die Heizung fällt am ersten kalten Tag aus, die Dachrinne läuft beim Herbststurm über, oder der Rauchmelder hat, wie sich herausstellt, seit Monaten eine leere Batterie. Ein einfacher Plan verhindert das meiste davon und erspart dir, jedes Jahr neu zu überlegen, was wann ansteht.

Wir beginnen mit der Heizung, denn dazu gibt es die meisten Fragen. Danach folgt ein Jahresplan für den Rest des Hauses.

Wie oft sollte die Heizung gewartet werden?

Die ehrliche Antwort: Es hängt von deiner Heizung ab und davon, wo du wohnst.

• Der Hersteller gibt in der Anleitung an, wie oft die Heizung gewartet werden soll. Bei Gasheizungen ist das oft einmal im Jahr, bei manchen modernen Modellen reicht es alle zwei Jahre.
• Dein Land kann Vorschriften haben. In manchen Ländern, etwa in Frankreich, ist die jährliche Heizungswartung gesetzlich vorgeschrieben. In anderen wird sie dringend empfohlen, ist aber keine Pflicht. In Deutschland kommt unabhängig von der Wartung der Schornsteinfeger: Welche Arbeiten in welchen Abständen fällig sind, steht in deinem Feuerstättenbescheid.
• Deine Garantie kann davon abhängen: Manche Hersteller machen die regelmäßige Wartung zur Bedingung für ihre Garantie. Schau in deine Garantiebedingungen.

Frag im Zweifel den Heizungsmonteur beim nächsten Termin und schreib dir seine Empfehlung auf.

Warum das wichtig ist

Eine gut eingestellte Heizung verbraucht weniger Gas, hält länger und fällt seltener aus. Noch wichtiger: Ein schlecht arbeitendes Gasgerät kann Kohlenmonoxid (CO) erzeugen, das du weder sehen noch riechen kannst.

Nimm einen Fachbetrieb

In vielen europäischen Ländern dürfen Arbeiten an Gasanlagen nur von eingetragenen oder zertifizierten Installateuren ausgeführt werden. Lass deine Gasheizung deshalb immer von einem Fachbetrieb für Sanitär, Heizung und Klima warten und reparieren. Egal welche Regeln bei dir gelten: Frag bei der Terminvereinbarung nach einem Nachweis der Qualifikation.

Bring einen CO-Melder an

Ein CO-Melder in Räumen mit einem Gasgerät wird vielfach empfohlen und ist in manchen Ländern Pflicht. Er ersetzt die Wartung nicht, warnt dich aber, wenn zwischendurch etwas schiefgeht.

Was du selbst prüfen kannst

Ein paar Dinge müssen nicht auf den Monteur warten.

Prüfe den Druck. Die meisten modernen Heizungen haben ein Manometer. Der richtige Wert steht in der Anleitung, oft liegt er bei kalter Anlage zwischen 1 und 2 bar. Ist er zu niedrig, kannst du meist nach Anleitung Wasser nachfüllen. Musst du oft nachfüllen, gibt es vielleicht ein Leck: Lass das prüfen.

Entlüfte die Heizkörper. Wenn es gluckert oder Heizkörper oben kalt bleiben, ist Luft im System. Wer ein paar Mal im Jahr entlüftet, heizt leiser und sparsamer. Danach sinkt der Druck oft ein wenig, prüfe ihn also noch einmal.

Halte die Heizung frei. Stell nichts direkt an die Heizung und halte Lüftungsöffnungen und Luftzufuhr frei.

Schreib den richtigen Druck und die Schritte zum Nachfüllen dort auf, wo alle im Haushalt sie finden. Dann muss niemand nach der Anleitung suchen, wenn die Heizung ausfällt.

Ein Jahresplan für den Rest des Hauses

Viele Wartungsarbeiten hängen an einer Jahreszeit und nicht an einer festen Zahl von Monaten. Die Dachrinne, wenn das Laub gefallen ist, der Außenwasserhahn vor dem Frost. Der folgende Plan passt für die meisten Häuser im gemäßigten europäischen Klima. Pass ihn an dein Haus und deine Region an.

Wann	Aufgabe	Warum
Monatlich	Rauchmelder testen	In vielen Ländern Pflicht, in Deutschland in allen Bundesländern; nützen nur, wenn sie funktionieren
Ein paar Mal im Jahr	Heizkörper entlüften, Heizungsdruck prüfen	Leiseres, sparsameres Heizen
Frühjahr	Dachrinnen reinigen, Hecken und Bäume schneiden (größere Rückschnitte vor dem 1. März)	Nach dem Winter; bevor Vögel brüten
Frühjahr	Lüftungsgitter und Abluftöffnungen reinigen	Bessere Luft, weniger Feuchtigkeit
Frühjahr	Filter der Lüftungsanlage oder Wärmerückgewinnung wechseln	Nach Anleitung, oft alle sechs Monate
Sommer	Außenanstrich und Silikonfugen prüfen	Trockenes Wetter, Schäden früh erkennen
Sommer oder Frühherbst	Heizungswartung	Vor der Heizperiode, solange die Betriebe noch Zeit haben
September	Kamin oder Ofen kehren lassen (falls du ihn nutzt)	Vor dem ersten Feuer
Oktober	Gartenmöbel einlagern, Markisen prüfen	Vermeidet Winterschäden
November	Dachrinnen noch einmal reinigen	Wenn das Laub gefallen ist
November	Außenwasserhahn absperren und entleeren	Verhindert eingefrorene Leitungen
Jährlich	Wärmepumpe oder Klimaanlage prüfen, Filter reinigen	Nach Herstellerangabe; Filter oft häufiger
Jährlich	Siebe von Waschmaschine und Spülmaschine reinigen, entkalken	Längere Lebensdauer

Saisonal oder im Intervall: ein kleiner, aber wichtiger Unterschied

Es gibt zwei Arten wiederkehrender Wartung:

• Intervall: alle soundso viele Monate, gerechnet ab dem letzten Mal. Filter wechseln, entkalken. Machst du es einen Monat zu spät, verschiebt sich auch das nächste Mal um einen Monat. Das ist in Ordnung.
• Saisonal: jedes Jahr in einem festen Monat. Die Dachrinne im November, der Außenwasserhahn vor dem Frost. Bist du einmal spät dran, sollte der nächste Termin trotzdem wieder im November liegen, sonst verschiebt sich dein Plan nach und nach.

Wenn du alles als „alle 12 Monate“ planst, schneidest du nach ein paar Jahren im Juni die Hecke und reinigst im Januar die Dachrinne.

Halte fest, was gemacht wurde

Notiere jedes Mal das Datum, wer es gemacht hat und was es gekostet hat. Das hilft dir dreifach:

1. Du weißt, wann die nächste Wartung fällig ist.
2. Wenn etwas kaputtgeht, kannst du zeigen, dass das Gerät ordentlich gewartet wurde. Mehr dazu in unserem Ratgeber zu Gewährleistung und Garantie bei Haushaltsgeräten.
3. Beim Verkauf ist eine Wartungshistorie ein starker Teil deiner Hausakte.

So hilft dir Domeaz

In Domeaz planst du Wartung mit einem Titel und einem Rhythmus: alle soundso viele Monate oder jedes Jahr in einem festen Monat. Bei der saisonalen Variante liegt der nächste Termin immer im selben Monat, auch wenn du einmal spät dran warst. Für ein Gerät wie die Heizung schlägt die App einen passenden Wartungsrhythmus vor. Du bekommst eine Erinnerung, so weit im Voraus, wie du möchtest, und siehst, wer sich darum kümmert.

Wenn du auf „Erledigt“ tippst, kannst du optional eintragen, was es gekostet hat. Das erscheint in deiner Kostenübersicht, getrennt von deinen Fixkosten. Der richtige Heizungsdruck und die Lage des Hauptwasserhahns kommen in deine Hausinfos, damit alle im Haushalt sie finden.

Domeaz ist kostenlos für den Einstieg und werbefrei. Domeaz entdecken.