Onderhoudsschema cv-ketel en ander onderhoud in huis
Bijgewerkt: 25 september 2026
Onderhoud is het soort klus dat je pas mist als het misgaat. De ketel valt uit op de eerste koude dag, de dakgoot loopt over in een herfststorm, of de rookmelder blijkt al maanden een lege batterij te hebben. Met een eenvoudig schema voorkom je het meeste daarvan, en hoef je niet elk jaar opnieuw te bedenken wat er wanneer moet.
In dit artikel beginnen we bij de cv-ketel, omdat daar de meeste vragen over zijn. Daarna volgt een jaarschema voor de rest van het huis.
Hoe vaak moet een cv-ketel onderhouden worden?
Het korte antwoord: dat hangt af van je ketel. Er is voor particulieren geen wettelijke plicht om je ketel met een vaste regelmaat te laten onderhouden. Wel zijn er duidelijke adviezen.
- Volgens Milieu Centraal is bij moderne ketels, in overleg met je installateur, eens per twee jaar voldoende. Oudere ketels hebben vaker onderhoud nodig, meestal jaarlijks.
- De fabrikant schrijft in de handleiding voor hoe vaak de ketel onderhouden moet worden. Dat kan variëren van elk jaar tot eens per twee of drie jaar.
- Je garantie kan eraan vastzitten: sommige fabrikanten stellen periodiek onderhoud als voorwaarde voor de fabrieksgarantie. Kijk dat na in je garantiebewijs.
Twijfel je, vraag het dan bij de eerstvolgende beurt aan je installateur en noteer het advies.
Waarom onderhoud belangrijk is
Een goed afgestelde ketel verbruikt minder gas, gaat langer mee en valt minder vaak uit. Belangrijker nog: bij een slecht werkende of slecht afgestelde gasketel kan koolmonoxide (CO) vrijkomen. Dat gas ruik en zie je niet.
Alleen een gecertificeerd bedrijf
Sinds 1 april 2023 geldt in Nederland de zogeheten Gasketelwet: werk aan gasverbrandingstoestellen zoals cv-ketels, geisers, gashaarden en gaskachels mag alleen worden gedaan door een bedrijf met een CO-vrij-certificaat. Dat geldt voor installatie, onderhoud en reparatie. Vraag er bij het inplannen naar, of zoek het bedrijf op in het openbare register.
Een CO-melder is een goed idee
Een koolmonoxidemelder is niet verplicht, maar wordt wel aangeraden in ruimtes met een verbrandingstoestel. Hij vervangt het onderhoud niet, maar waarschuwt als er toch iets misgaat.
Wat je zelf kunt doen aan je cv-ketel
Een paar dingen hoeven niet op de installateur te wachten.
Waterdruk controleren. Op de ketel zit een drukmeter. De juiste waarde staat in de handleiding; vaak ligt die ergens tussen 1 en 2 bar als de installatie koud is. Is de druk te laag, dan kun je de installatie bijvullen volgens de handleiding. Moet je vaak bijvullen, dan kan er een lek zijn: laat dat nakijken.
Radiatoren ontluchten. Hoor je getik of geborrel, of worden radiatoren bovenaan niet warm, dan zit er lucht in het systeem. Milieu Centraal raadt aan om een paar keer per jaar te ontluchten. Na het ontluchten daalt de druk vaak iets, dus controleer die daarna.
De ketel vrijhouden. Zet geen spullen voor of tegen de ketel en houd ventilatieroosters en luchttoevoer vrij.
Schrijf de juiste waterdruk en hoe je bijvult op een vaste plek. Dan hoeft niemand in huis de handleiding te zoeken op het moment dat de verwarming het niet doet.
Een jaarschema voor de rest van het huis
Veel onderhoud is gebonden aan een seizoen, niet aan een vast aantal maanden. De dakgoot doe je na de bladval, de buitenkraan vóór de vorst. Hieronder een schema dat voor de meeste huizen werkt. Pas het aan op jouw woning.
| Wanneer | Taak | Waarom |
|---|---|---|
| Maandelijks | Rookmelders testen | Sinds 1 juli 2022 verplicht op elke woonverdieping; alleen nuttig als ze werken |
| Een paar keer per jaar | Radiatoren ontluchten, waterdruk checken | Zuiniger en stiller verwarmen |
| Voorjaar (maart–april) | Dakgoot schoonmaken, heg en bomen snoeien | Na de winter; snoeien vóór het broedseizoen |
| Voorjaar | Ventilatieroosters en afzuigventielen reinigen | Betere luchtkwaliteit, minder vocht |
| Voorjaar | Filters van mechanische ventilatie of warmteterugwinning vervangen | Volgens de handleiding, vaak halfjaarlijks |
| Zomer | Buitenschilderwerk en kitnaden nalopen | Droog weer, schade vroeg zien |
| Zomer of vroege herfst | Cv-ketel laten onderhouden | Vóór het stookseizoen, als installateurs nog tijd hebben |
| September | Schoorsteen laten vegen (als je hem gebruikt) | Voordat je gaat stoken |
| Oktober | Tuinmeubels opbergen, zonwering controleren | Voorkomt schade in de winter |
| November | Dakgoot opnieuw schoonmaken | Na de bladval |
| November | Buitenkraan afsluiten en aftappen | Voorkomt bevroren leidingen |
| Jaarlijks | Warmtepomp of airco laten controleren, filters reinigen | Volgens fabrikant; zelf filters schoonmaken kan vaak vaker |
| Jaarlijks | Wasmachine- en vaatwasserfilter reinigen, ontkalken | Langere levensduur |
Seizoen of interval: een klein maar belangrijk verschil
Er zijn twee soorten terugkerend onderhoud:
- Interval: elke zoveel maanden, gerekend vanaf de vorige keer. Filters vervangen, ontkalken. Doe je het een maand later, dan schuift de volgende keer ook een maand op. Dat is prima.
- Seizoen: elk jaar in een vaste maand. De dakgoot in november, de buitenkraan vóór de vorst. Doe je het een keer laat, dan hoort de volgende keer toch weer in november, anders schuift je schema langzaam de verkeerde kant op.
Wie alles als “elke 12 maanden” plant, merkt na een paar jaar dat het snoeien in juni valt en de dakgoot in januari.
Houd bij wat er gedaan is
Noteer bij elk onderhoud de datum, wie het deed en wat het kostte. Dat heeft drie voordelen:
- Je weet wanneer de volgende beurt nodig is.
- Bij een defect of garantieclaim kun je laten zien dat het apparaat goed is onderhouden. Lees meer over garantie op witgoed en het bewaren van bonnen.
- Bij verkoop van je huis is een onderhoudshistorie een sterk onderdeel van je huisdossier.
Hoe Domeaz hierbij helpt
In Domeaz plan je onderhoud met een titel en een ritme: elke zoveel maanden, of elk jaar in een vaste maand. Bij de seizoensvariant komt de volgende keer altijd weer in dezelfde maand, ook als je een keer laat was. Vanuit een apparaat, zoals de cv-ketel, stelt de app een passend onderhoudsritme voor. Je krijgt een herinnering zo ver van tevoren als je kiest, en je ziet wie het oppakt.
Tik je op “Gedaan”, dan kun je optioneel de kosten invullen. Die tellen mee in je kostenoverzicht, los van je vaste lasten. De waterdruk van de ketel en de plek van de hoofdkraan zet je bij de huisinformatie, zodat iedereen in huis het kan vinden.
Domeaz is gratis te beginnen, zonder advertenties. Ontdek Domeaz.